吴向东、俞建辞任华夏幸福高管，南方总部项目处置或有转机

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时隔一年，部项吴向东辞任总裁的目处传言终于落地，但他暂时未完全离职。置或

4月5日下午，有转正进行债务重组的东俞华夏幸福（600340.SH）发布公告称，吴向东因个人原因辞去华夏幸福联席董事长、建辞机董事和首席执行官兼总裁职务；俞建因个人原因辞去联席总裁职务。任华

根据公告，夏幸吴向东辞去董事职务未导致公司董事会成员低于法定最低人数，福高方总不会影响董事会的正常运作和公司的日常经营，华夏幸福将按照有关规定尽快完成董事补选、总裁聘任及相关后续工作。

一位接近华夏幸福人士告诉界面新闻，目前暂时没有接替吴向东职位的明确人选。从公告的内容来看，虽然吴向东和俞建已经辞去上述职务，但两人并未离职，将继续华夏幸福南方总部工作，并继续协助公司承担必要的债务重组工作。也就是说，可能涉及商业板块资产包处理问题。

去年下半年，华夏幸福就有多个高管辞任，并继续留在公司工作，如董事会秘书林成红、分管人力资源的副总裁袁刚等。

在外界看来，吴向东和俞建都是平安战略入股华夏幸福之后，入驻华夏幸福的关键人物，他们所负责的南方总部也与平安有着密切的联系。

2018年初，平安作为战略投资者入股华夏幸福，当年底，有消息称，吴向东将离开华润置地加入华夏幸福。

直至2019年2月，华夏幸福发布公告称，郭绍增辞去华夏幸福董事及战略委员会委员等职务，吴向东正式成为董事会董事，首席执行官暨总裁。至此，华夏幸福“北京+深圳”南北双总部的运营模式正式形成。

在加盟华夏幸福之前，吴向东已是业内声名赫赫的明星经理人，历任华润的常务副总经理、董事总经理、董事局主席等职位。

在华润置地时期，吴向东一手缔造了“万象城”系列品牌，也定下了坚持布局一线城市以及强二线城市的发展策略。

加盟华夏幸福主管南方总部后，除了前华润置地CFO俞建外，吴向东从旧部陆续带来不少人加盟华夏出任要职，南方总部团队逐步建设完备，重点发展商办综合体等业务，与华夏幸福原有产业新城形成一定互补。

2019年、2020年，吴向东带领南方总部于北京、武汉、南京等地接连拿地，包括在武汉土拍市场花费百亿以及与平安协同进行轻资产运营。

根据华夏幸福2020年财报披露，南方总部有4个商办综合体及1个游乐项目落地，此外还有11个城市更新项目处于前期服务阶段。

南方总部与平安的关系甚是密切，吴向东曾多次在二者合作场合公开露面，2020年4月。吴向东在业绩交流会上表示：“华夏幸福的新业务未来有一个重要出发点就是服务的发展战略需要，这样也能为我们自己的发展找到空间。”

2021年初，华夏幸福承认遭遇流动性危机后不久，3月份就有市场传言称吴向东将离职加盟深圳本土开发企业鹏瑞集团，消息迟迟未确认的三个月后，一则资产出售动作又暗含着吴向东和整个南方总部的去向。

当年6月10日，华夏幸福南方总部在深圳的旧改公司——华夏幸福（深圳）运营管理有限公司更名为鹏瑞（深圳）城市发展有限公司，法定代表人也一并由原华夏幸福副总裁赵荣变更为鹏瑞集团方面的代表林旗。

彼时市场一度传出消息，华夏幸福南方总部业务将打包出售给鹏瑞，但最终只实现了旧改业务的交易，并未公布具体成交数额。

实际上，自华夏幸福遭遇流动性危机，南方总部业务也基本处于停滞状态，据华夏幸福官微显示，最新的动态则是2020年底哈尔滨、廊坊、固安三个项目陆续进行奠基仪式。

华夏幸福表示，受公司现金流影响，重资产投资已受限，拓展重点将放在轻资产运营上，但对于以住宅、产业城项目复工复产为第一重任的华夏幸福来说，再无商业板块新增投资消息传出。

据2021年半年报显示，报告期内，商业地产部分项目稳步进行建设及销售工作。一共6个项目处于建设中，武汉长江中心项目、南京大校场项目、广州白鹅潭项目、哈尔滨金融科技城项目尚处于建设中，轻资产项目全球总部大厦亦在桩基建设中。

去年华夏幸福公布债务重组计划之后，其中包含“卖”“带”涉及千亿债务，但具体项目并未透露，有市场观点认为，其中部分负债归于南方总部体系内，未来将通过出售南方总部项目剥离。

4月1日，华夏幸福发布债务重组进展，已售出两个产业城项目于国企，并实现新增618.97亿元金融债务签约。

目前，这两位高管在工作完成后的下一步去向尚不明确，华夏幸福和鹏瑞对此也均无回应。